La Ciudad Condal se mantiene en el ranking de los destinos más visitados de Europa dadas sus favorables características geográficas, gastronómicas, culturas y de ocio, que atraen a cada año a millones de turistas. Como consecuencia de ello se está asimismo convirtiendo en un imán para los inversores extranjeros que desean establecer en Barcelona su segunda residencia.
La inversión inmobiliaria en Catalunya, ha alcanzado los 1.100 millones de euros durante el primer trimestre de este año 2017, el doble frente a este mismo período del 2016. Y se mantiene el interés de los inversores extranjeros con una proyección al alza durante este segundo trimestre de 2017, de acuerdo al análisis de mercado realizado por la consultora inmobiliaria CBRE.
Un nuevo perfil de cliente: los extranjeros con gran poder adquisitivo que pagan al contado, y compran ya sea como inversión, para trabajar en Barcelona parte del año o para instalarse de forma permanente tras su jubilación.
Estos nuevos vecinos son “profesionales cosmopolitas que visitaron Barcelona, les gustó mucho y vieron que está dentro de sus posibilidades económicas”. Explica el profesor Josep Maria Raya, coautor del informe semestral sobre el mercado de la vivienda que elaboran Tecnocasa y la Universitat Pompeu Fabra.
Este crecimiento de nuevos perfiles de demanda, de mayor poder adquisitivo y afán cosmopolita, ha aumentado la oferta de pisos de alto standing en calles como Aragó, Muntaner, Mallorca o Bruc (l’Eixample de Barcelona). Inversiones valoradas sobre el millón de euros e hipotecas estimadas de más de 1.500 euros al mes ya son muy habituales en esta zona, tradicionalment frecuentada por familias de clase media-alta y personas mayores.
Por otra parte, Josep Maria Raya, afirma que: “Barcelona fue la primera ciudad de España en la que remontaron los precios de venta, durante 2013 y 2014, con aumentos de dos dígitos; ahora se le añade Madrid y poco a poco las seguirán el resto de grandes ciudades”.
Según las cifras del Ayuntamiento de Barcelona, que toman como referencia anuncios reales del portal inmobiliario Idealista, en el segundo trimestre de 2017 el Eixample ha cruzado el umbral de los 5.000 eurosde media por m2 en pisos de segunda mano. El precio medio de toda la ciudad no superaba los 4.100 euros/m2 desde el inicio de la crisis. Por otra parte las cifras reflejadas en el portal inmobiliario yaencontre.com evidencian que el precio de venta medio sube cada mes desde hace casi dos años.
En Viola Pérez, estamos para asesorar y gestionar todos los requerimientos de nacionales y extranjeros relacionados con la inversión inmobiliaria, desde la primera fase de búsqueda de inmuebles, bien sea para vivienda o despacho, negociaciones, redacción y supervisión de los contratos, hasta la previsión del pago de impuestos u otros servicios personalizados que requiera el proceso de compraventa de nuestro cliente. No olvide la conveniencia de contratar a un abogado para que su inversión se realice con todas las garantías de éxito.
Comunicaciones Viola Pérez
