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La ley hipotecaria aprobada este año, trae cola en nuestro despacho de abogados Palma de Mallorca. Vamos a comentar a continuación cuales son los puntos más importantes que debes tener en cuenta, pero en general podemos decir que la ley ha tratado de aumentar la transparencia entre el banco y el cliente.

Lo nuevo sobre la ley hipotecaria

  • Con la nueva ley que entró en vigor el pasado mes de junio, es posible cambiar nuestra hipoteca de un banco a otro sin necesidad de pagar comisiones.
  • El cliente podrá conocer en profundidad todos los detalles de su hipoteca.
  • Visita obligada al notario por parte del solicitante de la hipteca como de sus avalistas. Es necesario que se visite la notaría al menos un día antes de firmar, con intención de que los interesados reciban asesoramiento y respondan a un test.
  • Se dispondrá de un máximo de 10 días para analizar el contrato antes de decidir si firmarlo o no.
  • Para que te concedan una hipoteca no es necesario contratar un seguro u otro producto.
  • Los impuestos de Actos Jurídicos serán responsabilidad del banco, el cliente no deberá hacerse cargo de ellos.
  • El cliente puede elegir a un profesional tasador que prefiera.
  • Las comisiones de amortización en las hipotecas de tipo fijo se reducen a la mitad.
  • En las hipotecas variables desaparece la aplicación de un interés mínimo.
  • Ante impago, el banco debe esperar a que se produzcan 12 cuotas sin pagar antes de proceder a embargar la vivienda.