Nos complace compartir con ustedes un nuevo éxito judicial conseguido, en este caso, nuestra clienta acudió a nuestro despacho en defensa de sus derechos como arrendadora, tras verse afectada por una serie de graves incumplimientos por parte de los arrendatarios de su vivienda.
En el presente caso, la clienta suscribió un contrato de arrendamiento para uso de vivienda con los ahora demandados. No obstante, los arrendatarios incurrieron en varios incumplimientos contractuales de especial gravedad que desvirtuaron de manera significativa la finalidad del contrato y lo pactado en él. En concreto, subarrendaron la vivienda sin consentimiento de la propietaria, destinándola a uso turístico —actividad expresamente prohibida—, y realizaron obras sin la debida autorización, alterando así el destino pactado del inmueble. A todo ello se sumaba el impago de la renta desde el mes de septiembre de 2023.
Tras un exhaustivo análisis jurídico del caso, desde el despacho interpusimos demanda de juicio ordinario solicitando la resolución contractual por subarriendo no consentido y realización de obras no autorizadas. La demanda fue admitida a trámite, y los demandados fueron emplazados para contestar a la misma. Al no contestar a la misma, los demandados fueron declarados en rebeldía procesal, celebrándose posteriormente la Audiencia Previa en la que por nuestra parte se realizaron las apreciaciones jurídicas pertinentes, y practicando la prueba correspondiente.
Posteriormente, el Juzgado dictó Sentencia por la que estimó íntegramente nuestra demanda, declarando resuelto el contrato de arrendamiento, por incumplimiento de las cláusulas contractuales que impiden que la arrendataria lleve a cabo las actividades descritas en las mismas.
Asimismo, la Sentencia condenó a los demandados a restituir la vivienda en el estado en que fue entregada, entregar la posesión de la misma libre de ocupantes, abonar a la propietaria una cantidad mensual en concepto de daños y perjuicios desde septiembre de 2023 hasta el efectivo desalojo, así como asumir el pago de las costas procesales.
Desde Marín Fonseca Abogados, hemos trabajado sin cesar y acompañado durante todo el proceso a nuestra clienta, para lograr que sus derechos como propietaria de la vivienda arrendada fueran reconocidos y restablecidos. Estamos muy contentos de este logro y de compartirlo con todos ustedes.
Pueden contactar con nosotros para cualquier asunto relacionado con derecho de arrendamientos y les atenderemos a la mayor brevedad posible.
