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El arrendamiento de viviendas suntuarias y las limitaciones de la ley por el derecho a la vivienda

por Espinet Advocats

A menudo desapercibidos los contratos de arrendamiento de inmuebles que, todo y a ser destinados por el arrendatario a cubrir la necesidad permanente ...

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Denegación de prórroga de contrato de arrendamiento por burofax no recogido, sin perjuicio del derecho del arrendador a no renovar

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, sec. 13ª, de 27 de junio de 2024, nº 455/2024, rec. 1431/2022, declara que el requerimiento de...

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Desahucio de ocupante de local: ¿son reintegrables los gastos útiles realizados por el ocupante?

por acaudit, economistas y abogados

Una vez resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre un banco y una empresa, el banco no ejecutó la sentencia, por lo que la empresa desahuci...

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El arrendatario de un local tiene derecho a indemnización por clientela cuando el contrato termina y la actividad realizada genera un valor adicional al local

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, sec. 1ª, de 19 de junio de 2024, nº 877/2024, rec. 4135/2019, considera que el arrendatari...

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Diferencias entre alquiler de vivienda y de temporada: aspectos legales y fiscales

por ASEPYME

​En el mundo del arrendamiento, es fundamental conocer las diferencias entre alquiler de vivienda y de temporada. La diferencia fundamental entre am...

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La cláusula 'rebus sic stantibus' no puede alegarse como excepción en un procedimiento de desahucio, ya que su formulación requiere un juicio declarativo ordinario

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, sec. 1ª, de 10 de julio de 2024, nº 982/2024, rec. 1707/2023, declara el desahucio por fal...

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¿Cuál es la duración de la prórroga obligatoria de un arrendamiento de vivienda cuando el arrendador es una comunidad de bienes?

por Espinet Advocats

​La pregunta, tal y como está planteada, entronca directamente con la previsión establecida en el art. 9 de la LAU 1994, al señalar que la duraci...

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Para que la cesión de un negocio incluya el contrato de arrendamiento del local, se necesita el consentimiento expreso del arrendador

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares, sec. 3ª, de 28 de junio de 2021, nº 303/2021, rec. 105/2021, declara que existe una mera cesió...

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La tolerancia del arrendador no implica renovación del contrato si antes del vencimiento indicó que no lo aceptaba

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra, sec. 3ª, de 23 de marzo de 2023, nº 179/2023, rec. 909/2022, declara que el abono de las rent...

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Externalizar el arrendamiento de inmuebles es actividad económica

por ASEPYME

​La Dirección General de Tributos (DGT) ha manifestado en consultas recientes que el hecho de externalizar la gestión de alquileres de inmuebles n...

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