Togas.biz

Alquileres de corta duración: ¿Un impulso o un obstáculo para el mercado?

por Araoz & Rueda

El Real Decreto 1312/2024 comporta centralizar, fiscalizar y controlar el mercado de alquileres de corta duración. Plantea desafíos específicos par...

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Alquileres de viviendas en zonas tensionadas – preguntas clave

por Euroforo Arasa de Miquel Advocats

La regulación del alquiler en zonas tensionadas ha traído cambios significativos que afectan tanto a propietarios como a inquilinos. ¿Cuánto se pu...

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Desahucio por impago de renta: no procede cuando obedece a falta de respuesta del arrendador

por acaudit, economistas y abogados

La cuestión se suscita en un contrato de arrendamiento de renta antigua, en el que el pago incluye el importe de los consumos de agua de la vivienda ...

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Nuevas obligaciones de información en los arrendamientos de vivienda en Cataluña

por Cuatrecasas

El pasado 29 de enero de 2025, se publicó en el Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña (DOGC), el Decreto ley 1/2025, de 28 de enero, de medid...

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Nuevo índice de subida del alquiler, ¿cómo funciona?

por Vilches Abogados Madrid

A partir de este año, la subida de los alquileres deja de realizarse en función del IPC, como era hasta ahora, en su lugar, se aplica un índice de ...

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El derecho real de habitación: una alternativa al arrendamiento de vivienda

por Espinet Advocats

El derecho de habitación se configura como un derecho real que ofrece a su titular, llamado habitacionista, la facultad de ocupar una casa o vivienda...

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Servicios de alquiler de alojamientos de corta duración: así deben cumplir con el nuevo registro único y la ventanilla digital

por Garrigues Abogados

El RD obliga al anfitrión, o arrendador, a obtener un número de registro para cada unidad sujeta al SACOD, y a comunicar a las plataformas en línea...

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Derecho de retracto y 'venta conjunta'. Interesante Sentencia del Tribunal Supremo de noviembre 2024

por ORTEGA-CONDOMINES ABOGADOS

La cuestión de fondo es que la venta conjunta no puede suponer una simulación para la elusión de tales derechos, por lo que debe constatarse que si...

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Portal digital único para el registro y control de alquileres de corta duración

por JDA SFAI

El pasado 24 de diciembre de 2024 se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se reg...

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El derecho de retracto arrendaticio y la improcedencia de la exclusión en ventas parciales de edificios protegidos

por acaudit, economistas y abogados

Los demandantes suscribieron con una empresa municipal contratos de arrendamiento sobre 4 viviendas en un edificio de protección pública. Posteriorm...

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El IRAV, nuevo índice de limitación de precios de alquiler

por Bufete Marín Fonseca

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado el 2 de enero de 2025, el nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) estableci...

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El arrendatario está obligado a devolver el bien arrendado tal y como lo recibió salvo lo que hubiere perecido o se hubiere menoscabado por el tiempo o por causa inevitable

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona, sec. 4ª, de 8 de octubre de 2024, nº 591/2024, rec. 634/2023, declara que el arrendatario est...

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