El impago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) dentro del plazo establecido puede acarrear recargos e intereses que acrecentarán la deuda, además en última instancia se procede al embargo de los bienes del deudor, incluidos los inmuebles. Esto puede llevar a la pérdida de la propiedad.
Es esencial cumplir con las obligaciones fiscales municipales para evitar posibles problemas legales y financieros en el futuro.
Los propietarios de bienes inmuebles, ya sean viviendas, locales, trasteros, garajes, terrenos etc. están obligados al pago anual de IBI. Al estar delegado a las autonomías, en función de donde radique la finca, se pagará una cantidad u otra en concepto de IBI.
Pero… ¿qué es este impuesto? Es un tributo local, directo, real, objetivo y periódico que deben pagar aquellos titulares de derechos reales, usufructuarios, concesionarios o titulares de derechos de superficie de cualquier inmueble. Es además, la principal fuente de ingreso de los ayuntamientos.
El IBI se calcula atendiendo al valor catastral del inmueble (base imponible) y al tipo impositivo que marque cada ayuntamiento.
Por lo anterior, la cuota a pagar en concepto de IBI suele variar cada año y ello es así por la evolución que sufren las viviendas en el mercado a lo largo de los años.
El impago del IBI puede acarrear serias consecuencias legales para los propietarios de bienes inmuebles. A continuación, se detallan las repercusiones más destacadas:
Si no se abona el IBI en el plazo indicado, se aplicarán recargos e intereses sobre la deuda pendiente.
El recargo puede oscilar entre el 5% y el 20%, dependiendo de la duración del impago y el momento de la notificación.
En caso de persistir en el impago, el ayuntamiento puede iniciar un proceso de embargo sobre los bienes del deudor, incluyendo los inmuebles.
Esto implica la posibilidad de embargar cuentas bancarias, nóminas u otros bienes para saldar la deuda del impuesto impagado, llegando incluso a embargar la propia vivienda, perdiendo con ello la propiedad sobre la misma.
El cumplimiento de las obligaciones fiscales municipales es fundamental para evitar situaciones legales y financieras complicadas.
El correcto cumplimiento de las obligaciones fiscales municipales garantiza la estabilidad económica y jurídica de los propietarios de inmuebles.
En ciertas situaciones, el impago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles puede presentar desafíos adicionales, como:
Ante un impago prolongado del IBI, es fundamental tomar medidas concretas para regularizar la situación y evitar consecuencias adversas. Algunas acciones a considerar son: