Familias y extranjeros ganan cuota en la compraventa de viviendas el 2015 por segundo año. Según el anuario inmobiliario 2015 del Colegio de Registradores, las compraventas de viviendas realizadas por las familias representaron el 87,3% de todas las operaciones efectuadas en 2015, hecho que supone un 2, 6% más, a la vez que la compra de pisos por extranjeros marcó un nuevo máximo histórico al copar el 13,18% del total de transacciones.
Compras de viviendas por extranjeros
La compra de viviendas por parte de extranjeros llegó al 2015 al 13,18%, nuevo máximo histórico, y acumula siete años a la alza (46.728 sobre un total de 354.538), cifra que comporta un nuevo máximo desde el 13,01% del 2014 y el 11,15% del 2013, desde el mínimo del 4,24% del 2009.
Según el anuario inmobiliario del Colegio de Registradores, estos compradores extranjeros adquieren la vivienda con finalidades turísticas y han centrado su interés especialmente a la costa mediterránea. De hecho, las comunidades donde tienen más pes los extranjeros sobre el total de transacciones están en las Islas Baleares (35,61%), en las Canarias (28,1%), al País Valenciano (26,37%), en Murcia (16,17%), en Andalucía (15,4%) y en Cataluña (12,67%) manteniéndose el resto de comunidades bastante a lejos de estos porcentajes: Aragón (5,22%), Madrid (4,94%), Navarra (3,34%) y La Rioja (3,24%) o ya por debajo del 3%.
El origen de estos ciudadanos extranjeros proviene de países ricos con rentas medianas y altas. Los británicos son los primeros con diferencia (21,34% del total de aquisicions por parte de extranjeros) gracias especialmente a la fortaleza de la libra ante los franceses (8,72%), alemanes (7,33%), belgas (6,26%), suecos (5,89%), italianos (4,68%), chinos (3,97%) y rusos (3,81%). Estos últimos han bajado por el debilitamiento del rublo.
Compras de viviendas por familias
Las compraventas de viviendas realizadas por las familias representaron el 87,3% de todas las operaciones efectuadas en 2015, hecho que supone un 2, 6% más.
El Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria analiza también la utilización de la vivienda como bien de inversión o de uso, a través del tiempo mediano de posesión de sus propietarios cuando la vendieron. Las compraventas con periodo de posesión superior a cinco años han pasado del 43,7% el 2007 al 80,7% del total el 2015. Por el contrario, las operaciones con periodo de posesión inferior a cinco años pasaron del 56,3% al 2007 al 19,3% el 2015. Con pequeños altibajos, el tiempo mediano de posesión ha aumentado de 7 años y 10 meses el 2008 a 12 años y 7 meses de 2015, hecho que supone un 62% más.
