Togas.biz

Para que la cesión de un negocio incluya el contrato de arrendamiento del local, se necesita el consentimiento expreso del arrendador

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares, sec. 3ª, de 28 de junio de 2021, nº 303/2021, rec. 105/2021, declara que existe una mera cesió...

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La tolerancia del arrendador no implica renovación del contrato si antes del vencimiento indicó que no lo aceptaba

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Audiencia Provincial de Pontevedra, sec. 3ª, de 23 de marzo de 2023, nº 179/2023, rec. 909/2022, declara que el abono de las rent...

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Externalizar el arrendamiento de inmuebles es actividad económica

por ASEPYME

​La Dirección General de Tributos (DGT) ha manifestado en consultas recientes que el hecho de externalizar la gestión de alquileres de inmuebles n...

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LAU 1994: de dónde venimos y a dónde vamos con la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda

por Espinet Advocats

Para comprender los cambios que en los últimos años se van sucediendo en la legislación de arrendamientos urbanos al socaire del problema de la esc...

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Transformación Legal: Simplificando la Relación Propietario-Inquilino

por Ferrandis y Asociados

En los últimos años, se ha presenciado una significativa reforma legal que ha redefinido la dinámica entre propietarios e inquilinos en el mercado ...

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Elementos esenciales de un contrato de alquiler en España

por ASEPYME

En el contrato de alquiler, es fundamental identificar claramente a las partes involucradas. Por un lado, tenemos al arrendador, quien otorga el uso d...

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El arrendador debe devolver la fianza, reconociendo que el deterioro de la vivienda es parte del uso normal y no puede exigir su devolución en estado nuevo

por Gonzalez Torres Abogados

La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, sec. 21ª, de 11 de septiembre de 2019, nº 359/2019, rec. 528/2018, determina que debe el arrendad...

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¿De quién son las obras de adecuación?

por Bravo Advocats

En un local que se alquila como espacio libre, sin ningún elemento salvo las tomas de corriente y suministros, que requiere construir lavabos, levant...

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Alquiler de vivienda vs alquiler de temporada

por Bufete Marín Fonseca

Desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, es cierto que, para los propietarios, según denuncian disti...

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Destacada sentencia TSJC en materia de cesión de uso de un inmueble y acción de desahucio por precario

por ORTEGA-CONDOMINES ABOGADOS

D. Olegario interpone demanda de juicio verbal de desahucio por precario a fin de que se declare que el demandado, D. Patricio, ocupa en precario la ...

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Alquiler de viviendas, ¿pueden prohibir mascotas? ¿y niños?

por Vilches Abogados Madrid

Nos hemos encontrado con casos de clientes que nos consultan si es posible que un propietario prohíba la presencia de niños en la unidad familiar ar...

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