Hoy, hemos decidido hablaros de un concepto muy interesante para nosotros. En 2013, España ha introducido una ley que ofrece un permiso de residencia a los ciudadanos que no son miembros de la Unión Europea que invierten en el inmobiliario español por una cuantía mínima de 500.000 euros. Si eres un inversor que no reside en la Unión Europea y has decidido que quieres residir o trabajar en España, una solución llega para vosotros llamada Golden Visa.
Condiciones para obtener la Golden Visa
La Golden Visa es una autorización única que permite residir o trabajar en España, y cumpliendo ciertos requisitos, obtener la nacionalidad española. Esta autorización está destinada a particulares y también a personas jurídicas no pertenecientes a la Unión Europea.
Para acceder a la Golden Visa, deben ser reunidas una serie de condiciones. Antes de nada, los ciudadanos no europeos deberán invertir una cuantía mínima de 500.000 euros en España.
Cuando la inversión haya sido realizada por una persona jurídica, el inversor deberá poseer un mínimo del 51% de las partes de la sociedad que no debe, en ningún caso, estar registrada en un paraíso fiscal.
Además de estas exigencias, existen otros criterios que deben ser cumplidos:
Para algunos interesados, comentaros que en las inversiones inmobiliarias, el certificado de Registro de la Propiedad o el acta notarial también deberán ser presentados.
En el supuesto de que la inversión se haya realizado por una persona jurídica, se deberá presentar un informe de evaluación que proviene del Ministerio de Economía.
Para estos casos, la copia del documento de identidad o del pasaporte, como la copia de la escritura de constitución de la sociedad, serán necesarios.
¿Cómo obtener la Golden Visa?
Para un inversor que no se encuentre en territorio español, la solicitud será de una visa de estancia por una duración de un año y deberá obtenerse en la Misión diplomática o en la Oficina Consular de España dentro de su país de residencia.
Para un inversor que ya se encuentra en España y que dispone de una autorización de estancia o de residencia, o una visa de inversión, deberá solicitar una autorización de residencia de una duración de 2 años.
Cuando termine la autorización deberá ser renovada sin limitación temporal con la sola condición de que la inversión se mantiene en España por lo menos durante su periodo de residencia.
A destacar: Contrariamente a todos los otros títulos de estancia, la duración de la estancia en el territorio nacional no es importante. Tan solo es relevante si el titular de la visa decide voluntariamente pasar más de seis meses por año en el territorio, devendrá residente fiscal para ese año y deberá declarar y pagar los impuestos en España sobre las rentas que se hayan generado.
Además, si el inversor reside en España, su estatuto cambiará después de 5 años de residencia. Es en ese momento cuando se convierte en residente de larga duración, con el efecto principal de que la inversión no debe ser mantenida para mantener el estatus de residente.
Si el inversor reside en España de manera permanente, podrá obtener la nacionalidad española al cabo de 10 años, con la particularidad para los nacionales de América Latina y de otros países quienes podrán hacer la solicitud de nacionalidad después de 2 años.
¿Qué clase de inversiones para obtener la Golden Visa?
Para finalizar, en referencia al tipo de inversión, todas las clases son validas. Por consiguiente podrá ser una inversión inmobiliaria, comercial u otra. Lo más importante es que esta inversión sea igual o superior a 500.000 euros. Podrá ser una sola inversión o varias que deberán tener un valor mínimo de 50.000 euros, además, esta cuantía monetaria deberá venir de un país que no sea España.
El objetivo aquí es atraer los emprendedores dentro del territorio español y estimular las inversiones extranjeras dentro de diversos sectores. Barcelona es la destinación de España más popular en solicitudes de Golden Visa, llegando a representar un total del 43% de las solicitudes.
Si necesitáis más información referente a la Golden Visa, nuestros abogados especialistas de Viola Pérez Abogados y Fiscalistas están disponibles para resolveros todas vuestras cuestiones en el teléfono: 93 222 86 96. ¡Estamos encantados en poder ayudaros!
Cristina López
Abogada, Despacho Viola Pérez.
