La reciente Sentencia sobre Cláusulas Suelo del Juzgado Mercantil 11 de Madrid, en un proceso promovido por una Asociación de Consumidores (ADICAE), ha declarado nulas las cláusulas suelo contenidas en préstamos hipotecarios de 42 entidades bancarias.
¿Por qué razones se declaran nulas las cláusulas suelo?El Juzgado se ha basado en la doctrina establecida en recientes Sentencias del Tribunal Supremo, que aplican criterios de falta de transparencia.
¿Qué obligación tienen los bancos respecto a las cláusulas suelo?La Sentencia condena a las entidades bancarias a eliminar dichas cláusulas de los contratos en que se hallen incluidas y a cesar en su utilización de forma no transparente, o sea como habitualmente se hacía hasta ahora: sin explicarlas adecuadamente para que sean conocidas y aceptadas por el consumidor.
La Sentencia también condena a las entidades bancarias a devolver a los consumidores perjudicados las cantidades indebidamente cobradas en aplicación de las cláusulas declaradas nulas, aunque sólo a partir de la fecha de publicación de la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013. Como indica el propio Tribunal, no puede defenderse buena fe por la entidad bancaria ya que a partir de la publicación de esa sentencia el banco debe conocer los parámetros de actuación que debe cumplir para que la cláusula no se considere abusiva.
No obstante, ese criterio de retroacción limitada que ha usado el Tribunal Supremo en la Sentencia referida, es objeto de análisis por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, con sede en Bruselas, el cual se pronunciará sobre si el plazo de retroacción del importe indebidamente cobrado por el banco debe calcularse desde esa fecha o si debe retrotraerse al día de contratación del préstamo, en cuyo caso las cantidades que deberán devolver las entidades bancarias será mucho mayor.
¿Qué pueden hacer las personas afectadas por el pago de las cláusulas suelo?Es por todo ello que desde nuestro despacho animamos a todos los afectados por cláusulas suelo o por otras cláusulas insertadas en préstamos hipotecarios que pudieran considerar abusivas, a que nos consulten a los efectos de valorar su reclamación ante los tribunales, con el fin de poder declararlas nulas y beneficiarse a partir de ahora de los bajos tipos de interés actuales, así como recuperar parte del dinero pagado indebidamente al banco.
Ana Bonilla
