El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE en adelante) ha dictado en fecha 13 de julio de 2023 una trascendental sentencia (https://shorturl.at/hwMZ8) que abre la puerta a los Juzgados y Tribunales españoles para que puedan anular las cláusulas IRPF insertas en los préstamos hipotecarios.
Dicha Sentencia viene a oponerse a la postura anterior del Tribunal Supremo (TS), que si bien consideraba que la cláusula IRPH podía adolecer de falta de transparencia en su incorporación al contrato, excluía finalmente que pudiera considerarse abusiva al tratarse de un índice oficial y público, por lo que en la práctica no podía anularse.
Ahora el TJUE ha dictaminado que las entidades financieras deben garantizar a los clientes información adecuada, suficiente y accesible sobre el método de cálculo de este índice. En particular, el TJUE se basa en una circular emitida por el Banco de España núm. 5/1994, de 22 de julio, que establece la necesidad de aplicar un diferencial negativo al índice IPRH para igualar el tipo de interés con el mercado, de tal manera que la diferencia respecto a otros tipos de interés no fuera tan gravosa para el consumidor. El TJUE insta a los Tribunales españoles a evaluar si la falta de comunicación de esta información a los consumidores supuso una limitación para su capacidad de tomar decisiones informadas, en el sentido de si se les privó de poder realizar una comparativa con otros índices a los que referenciar el tipo de interés variable y optar así por otras ofertas.
A partir de esta sentencia serán los Juzgados y Tribunales españoles los que deberán determinar, caso por caso, si la falta de información respecto a la cláusula IRPH ha supuesto que el consumidor no pudiese comprender la carga económica que asumía y, por tanto, aquella era abusiva y nula, con la consiguiente obligación para el Banco de restituir el dinero pagado de más como consecuencia de la aplicación de dicha cláusula.
Si usted desea saber si su préstamo hipotecario contiene la cláusula IRPH y, en su caso, quiere anularla, no dude en contactar con nosotros. Examinaremos la documentación correspondiente y le informaremos sin coste alguno de la viabilidad de su reclamación.
