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Limitación extraordinaria de la revisión anual de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda sujetos a la LAU 1994. Josep Mª Espinet da su opinión en RAC 1

por Espinet Advocats

La entrevista se refiere al Real Decreto-ley 6/2022, de 26 de marzo por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta ...

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Qué son y cómo se constituyen las servidumbres?​

por Espinet Advocats

Bajo la denominación de “servidumbre” identificamos una categoría jurídica muy común en el ámbito de la propiedad inmobiliaria, tanto respect...

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Sobre la vigencia del Decreto Ley 34/2020, de 20/10, de medidas urgentes de soporte a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados

por Espinet Advocats

Ante el aumento significativo de los casos positivos derivados de la variante ómicron del virus de la Covid-19, el Gobierno de la Generalitat de Cata...

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Actualización de la renta de acuerdo con el IPC

por Espinet Advocats

El artículo 18 de la última versión de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 establece que «Durante la vigencia del contrato, la renta solo pod...

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Uniformidad de la fachada el edificio

por Espinet Advocats

Lo que es importante tener presente es que el concepto de alteración de la uniformidad o estética de la fachada no es unívoco y precisa de ser inte...

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Pedir cartas de motivación a los inquilinos

por Espinet Advocats

Ante el escenario de celebración de un contrato de arrendamiento de vivienda, es común que la parte arrendadora realice los acercamientos y averigua...

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Compraventa Catalana de Inmuebles: Cuáles son las obligaciones el vendedor?

por Espinet Advocats

La Ley 3/2017, del 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de l...

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Qué ocurre cuando una vivienda o local se arrienda a varias personas? Mancomunidad, solidaridad, o cómo morir en el intento

por Espinet Advocats

La mayoría de los contratos de arrendamiento de vivienda y para uso distinto al de vivienda se celebran a favor de una sola persona en la posición d...

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Prórroga legal, prórroga convencional y renuncias a la prórroga de los contratos de vivienda: Análisis crítico de la SAP BCN, SEC. 4ª 901/2020, de 26 de Nov

por Espinet Advocats

La Sentencia nº 901/2020 de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sec. 4ª, de 26 de noviembre, aborda un supuesto de sumo interés acerca de la dura...

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Responsabilidad por filtraciones de agua en el piso inferior. El cabeza de familia del ART.1910 CC

por Espinet Advocats

La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 15 de abril de 2021 ha expuesto de nuevo el debate sobre a quién debe imputarse la responsabilidad de l...

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Cemento aluminoso y aluminosis en la compraventa de inmuebles: Vicios ocultos y falta de conformidad

por Espinet Advocats

¿Es suficiente la mera presencia de cemento aluminoso en los elementos estructurales del inmueble para considerar que nos encontramos ante un vicio o...

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